KfW 261 Effizienzhaus 2026
Das KfW-Programm 261 fördert die Komplettsanierung eines Bestandsgebäudes zu einem anerkannten Effizienzhaus-Standard mit einem zinsgünstigen Kredit und einem Tilgungszuschuss von bis zu 45 %. Es ist das richtige Programm, wenn Sie nicht nur eine einzelne Maßnahme planen, sondern das gesamte Gebäude energetisch modernisieren wollen.
Stand: Mai 2026 · Zuletzt geprüft: Mai 2026
KfW 261 oder KfW 458 — was passt zu mir?
Beide Programme kommen aus dem KfW-Portfolio, sind aber für grundverschiedene Vorhaben konzipiert.
| Kriterium | KfW 261 | KfW 458 |
|---|---|---|
| Zweck | Komplettsanierung (Effizienzhaus) | Heizungstausch (Einzelmaßnahme) |
| Förderart | Kredit + Tilgungszuschuss | Direktzuschuss (kein Kredit) |
| Max. Kredit | 150.000 € pro WE | — |
| Tilgungszuschuss / Zuschuss | 5–45 % des Kreditbetrags | 30–70 % der Kosten |
| Energieberater nötig? | Ja, zwingend (EEE) | Ja, zwingend (EEE) |
| Antrag über | Hausbank | KfW direkt (meinKfW) |
| Richtig für | Ganzheitliche Sanierung, hohe Investition | Nur Heizungstausch |
Quelle: KfW Programmmerkblätter 261 und 458, Stand: Mai 2026
Effizienzhausstufen und Tilgungszuschüsse
Je besser der erreichte Effizienzhaus-Standard, desto höher der Tilgungszuschuss. Der Standard wird in Prozent des Primärenergiebedarfs eines Referenzgebäudes gemessen — je kleiner die Zahl, desto effizienter.
| Stufe | Tilgungszuschuss | Max. Kredit | Max. Nachlass |
|---|---|---|---|
| EH 85 | 5 % | 150.000 € | 7.500 € |
| EH 70 | 10 % | 150.000 € | 15.000 € |
| EH 55 | 15 % | 150.000 € | 22.500 € |
| EH 40 | 20 % | 150.000 € | 30.000 € |
| EH 40 EE-Klasse | 45 % | 150.000 € | 67.500 € |
EE-Klasse: Erneuerbare-Energien-Klasse (mind. 65 % des Wärmebedarfs aus erneuerbaren Energien). Angaben gelten pro Wohneinheit. Quelle: KfW Programmmerkblatt 261, Stand: Mai 2026.
Nur Heizung tauschen?
Für den Heizungstausch allein ist KfW 458 der bessere Weg — als Direktzuschuss bis 70 %.
Wärmepumpe Förderung →Voraussetzungen für KfW 261
- ✓Bestandsgebäude: Das Gebäude muss bereits fertiggestellt sein — für Neubauten gilt KfW 297/298.
- ✓Energieeffizienz-Experte (EEE): Ein auf der dena-Liste zugelassener Energieberater muss die Planung und die Technische Projektbegleitung (TPB) übernehmen. Ohne EEE keine Förderung.
- ✓Erreichbarer Effizienzhaus-Standard: Das Gebäude muss nach Sanierung einen der Effizienzhaus-Standards (EH 85 bis EH 40) nachweislich erreichen. Der EEE berechnet dies im Voraus.
- ✓Antrag über Hausbank: Der Antrag wird nicht direkt bei der KfW, sondern über Ihre Hausbank (Bank oder Sparkasse) gestellt — vor Baubeginn.
- ✓Antrag vor Baubeginn: Der Kreditantrag muss vor Beginn der Baumaßnahmen gestellt und die Kreditzusage erteilt sein.
So läuft die KfW 261 Förderung ab
- 1
Energieberater beauftragen
Energieeffizienz-Experten (EEE) von dena.de/experten beauftragen. Der EEE prüft das Gebäude, plant die Sanierungsschritte und berechnet den erreichbaren Effizienzhaus-Standard.
- 2
Kreditantrag bei der Hausbank
Antrag auf KfW 261 Kredit bei Ihrer Hausbank einreichen — mit EEE-Bestätigung und Sanierungsplan. Die Hausbank leitet den Antrag an die KfW weiter.
- 3
Kreditzusage abwarten
Nach Prüfung erteilt die Hausbank (im Auftrag der KfW) die Kreditzusage. Erst jetzt dürfen Handwerker beauftragt werden.
- 4
Sanierung umsetzen
Maßnahmen in der geplanten Reihenfolge umsetzen. Der EEE begleitet den Prozess (Technische Projektbegleitung, TPB).
- 5
Verwendungsnachweis einreichen
Nach Abschluss aller Maßnahmen bestätigt der EEE die Erreichung des Effizienzhaus-Standards. Verwendungsnachweis bei der Hausbank einreichen → Tilgungszuschuss wird gutgeschrieben.
Für wen lohnt sich KfW 261?
✓ Geeignet wenn…
- Sie mehrere Maßnahmen gleichzeitig planen
- Das Gebäude grundsanierungsbedürftig ist
- Sie EH 55 oder besser erreichen können
- Sie einen hohen Kreditbedarf haben
- Sie Wert auf eine strukturierte Gesamtplanung legen
→ Alternative überlegen wenn…
- Sie nur den Heizkessel tauschen (→ KfW 458)
- Sie nur Fenster oder Dämmung planen (→ BAFA BEG EM)
- Kein EEE-Standard erreichbar erscheint
- Sie keinen Kredit aufnehmen wollen
Förderung für Einzelmaßnahmen berechnen
Nicht sicher ob Komplettsanierung oder Einzelmaßnahmen? Berechnen Sie erst Ihre Förderung.
Förderung berechnen →Häufige Fragen zu KfW 261
Was ist der Unterschied zwischen KfW 261 und KfW 458?
KfW 261 fördert die Komplettsanierung eines Gebäudes zu einem bestimmten Effizienzhaus-Standard (z. B. EH 85, EH 70, EH 55) als zinsgünstiger Kredit mit Tilgungszuschuss. KfW 458 fördert dagegen einzelne Heizungsmaßnahmen (z. B. Wärmepumpeneinbau) als direkten Zuschuss — ohne Kredit. Beide Programme sind für unterschiedliche Vorhaben gedacht und können nicht für dieselben Bauteile kombiniert werden. Quelle: KfW Programmmerkblätter 261 und 458, Stand: Mai 2026.
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss beim KfW 261?
Der Tilgungszuschuss beim KfW 261 beträgt je nach erreichter Effizienzhausstufe 5–45 % des Kreditbetrags. Für EH 40 Erneuerbare-Energien-Klasse sind es bis zu 45 %, für EH 85 nur 5 %. Der Tilgungszuschuss wird am Ende der Laufzeit vom Kreditbetrag abgezogen — Sie zahlen also weniger zurück als Sie geliehen haben. Quelle: KfW Programmmerkblatt 261, Stand: Mai 2026.
Wer kann KfW 261 beantragen?
KfW 261 können Eigentümer, Käufer, Mieter und Pächter von Bestandsgebäuden in Deutschland beantragen — sowohl Privatpersonen als auch Unternehmen, Gemeinden und Wohnungsbaugesellschaften. Der Antrag wird über die Hausbank gestellt, nicht direkt bei der KfW. Quelle: KfW Programmmerkblatt 261, Stand: Mai 2026.
Brauche ich für KfW 261 einen Energieberater?
Ja, zwingend. Für das KfW 261 Programm ist ein zugelassener Energieeffizienz-Experte (EEE) gesetzlich vorgeschrieben. Der Experte plant die Sanierungsmaßnahmen, berechnet den erreichbaren Effizienzhaus-Standard und bestätigt die Umsetzung nach Abschluss (Technische Projektbegleitung). Ohne EEE wird kein Antrag bewilligt. Quelle: GEG § 88, KfW 261, Stand: Mai 2026.
Wie lange hat man Zeit, die Sanierung nach KfW 261-Antrag abzuschließen?
Nach Kreditzusage haben Antragsteller in der Regel 36 Monate, um die Sanierungsmaßnahmen abzuschließen und den Verwendungsnachweis einzureichen. Diese Frist kann auf Antrag verlängert werden. Die Kreditauszahlung erfolgt in Tranchen entsprechend dem Baufortschritt. Quelle: KfW Merkblatt 261, Stand: Mai 2026.
Kann ich KfW 261 und BAFA BEG EM gleichzeitig nutzen?
Nur eingeschränkt. Für Bauteile, die über KfW 261 gefördert werden, kann keine BAFA BEG EM Einzelmaßnahmenförderung beantragt werden (Kumulierungsverbot). Für Maßnahmen, die nicht Teil des KfW 261-Projekts sind, ist BAFA BEG EM weiterhin möglich. In der Praxis ist es daher sinnvoll, die Strategie mit einem Energieberater zu planen. Quelle: BEG-Förderrichtlinien, Stand: Mai 2026.
Weiterführende Informationen
Stand: Mai 2026 · Zuletzt geprüft: Mai 2026 · Alle Angaben ohne Gewähr — maßgeblich sind die aktuellen Programmbedingungen von kfw.de (Programm 261).