Individueller Sanierungsfahrplan iSFP 2026: BAFA-Förderung, Antrag & Bonus
Von Michael Sack · Geprüft anhand offizieller KfW- und BAFA-Merkblätter
Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
Der individuelle Sanierungsfahrplan ist ein Planungsdokument für Ihre energetische Sanierung.Die BAFA fördert förderfähige Energieberatung für Wohngebäude mit 50 %, maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Beratungszuschuss wird getrennt beantragt und nicht automatisch zur Maßnahmenförderung addiert. Ein zusätzlicher Maßnahmenbonus ist davon zu unterscheiden: Bei einer Wohneinheit liegt die iSFP-Mindestinvestition bei 30.000 € je Antrag. Nur der darüberliegende förderfähige Kostenanteil erhält 5 Prozentpunkte zusätzlich. Bei mehreren Wohneinheiten steigen Schwelle und Kostenobergrenze nach einer Staffel. Kosten aus getrennten Anträgen werden für diese Schwelle nicht addiert.
Stand: 4. November 2026 · Förderdaten geprüft: 3. November 2026
📌 Kurzfassung
- • Die BAFA fördert förderfähige Energieberatung für Wohngebäude mit 50 %, maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Beratungszuschuss wird getrennt beantragt und nicht automatisch zur Maßnahmenförderung addiert. Das Honorar wird individuell vereinbart.
- 15 % Basiszuschuss. Ein passender geförderter iSFP kann einen Bonus von 5 Prozentpunkten auf den Kostenanteil oberhalb der Mindestinvestition ermöglichen – nicht pauschal auf die gesamte Rechnung. Bei einer Wohneinheit liegt die iSFP-Mindestinvestition bei 30.000 € je Antrag. Nur der darüberliegende förderfähige Kostenanteil erhält 5 Prozentpunkte zusätzlich. Bei mehreren Wohneinheiten steigen Schwelle und Kostenobergrenze nach einer Staffel. Kosten aus getrennten Anträgen werden für diese Schwelle nicht addiert. Für KfW 458 gibt es keinen iSFP-Bonus. Ob sich der iSFP lohnt, hängt vom Honorar und den geplanten Anträgen ab.
- • Voraussetzung: zugelassener EEE aus der EEE-Liste (dena.de/experten)
* Unverbindliche Angaben. Stand: 3. November 2026. Quelle: BAFA Energieberatung für Wohngebäude.
Was ist der iSFP?
Der individuelle Sanierungsfahrplan (iSFP) ist ein standardisiertes BAFA-Format für die Energieberatung von Wohngebäuden. Ein zugelassener Energieberater (EEE-Liste) erfasst den Ist-Zustand Ihres Gebäudes, bewertet alle Bauteile und Haustechnik und erstellt einen priorisierten Maßnahmenplan — häufig über mehrere Jahre gestaffelt.
- ✓Bestandsaufnahme: Vor-Ort-Begehung aller energetisch relevanten Bauteile (Dach, Wände, Fenster, Heizung, Lüftung)
- ✓Maßnahmenplan: Priorisierte Sanierungsschritte mit Kosten, Einsparpotenzial und Förderoptionen — ideal für etappenweise Sanierung
- ✓15 % Basiszuschuss. Ein passender geförderter iSFP kann einen Bonus von 5 Prozentpunkten auf den Kostenanteil oberhalb der Mindestinvestition ermöglichen – nicht pauschal auf die gesamte Rechnung. Bei einer Wohneinheit liegt die iSFP-Mindestinvestition bei 30.000 € je Antrag. Nur der darüberliegende förderfähige Kostenanteil erhält 5 Prozentpunkte zusätzlich. Bei mehreren Wohneinheiten steigen Schwelle und Kostenobergrenze nach einer Staffel. Kosten aus getrennten Anträgen werden für diese Schwelle nicht addiert. Für KfW 458 gibt es keinen iSFP-Bonus. Ob sich der iSFP lohnt, hängt vom Honorar und den geplanten Anträgen ab.
- ✓Standardisiertes Format: Einheitliche Struktur für alle BAFA-zugelassenen Energieberater — vergleichbar und anerkannt
iSFP vs. normale Energieberatung: Was ist der Unterschied?
15 % Basiszuschuss. Ein passender geförderter iSFP kann einen Bonus von 5 Prozentpunkten auf den Kostenanteil oberhalb der Mindestinvestition ermöglichen – nicht pauschal auf die gesamte Rechnung. Bei einer Wohneinheit liegt die iSFP-Mindestinvestition bei 30.000 € je Antrag. Nur der darüberliegende förderfähige Kostenanteil erhält 5 Prozentpunkte zusätzlich. Bei mehreren Wohneinheiten steigen Schwelle und Kostenobergrenze nach einer Staffel. Kosten aus getrennten Anträgen werden für diese Schwelle nicht addiert. Für KfW 458 gibt es keinen iSFP-Bonus. Ob sich der iSFP lohnt, hängt vom Honorar und den geplanten Anträgen ab.
| Gebäude | Beispielhonorar | BAFA-Zuschuss | Eigenanteil |
|---|---|---|---|
| EFH/ZFH | 1.000 € | 500 € | 500 € |
| EFH/ZFH | 1.500 € | 650 € | 850 € |
| Ab drei Wohneinheiten | 2.000 € | 850 € | 1.150 € |
Wie viel zahlt das BAFA für den iSFP?
Die BAFA fördert förderfähige Energieberatung für Wohngebäude mit 50 %, maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Beratungszuschuss wird getrennt beantragt und nicht automatisch zur Maßnahmenförderung addiert.
Was ein Sanierungsfahrplan für Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser tatsächlich kostet, zeigt der Ratgeber Sanierungsfahrplan Kosten; Honorare für andere Beratungsleistungen vergleicht der Ratgeber Energieberater Kosten.
BAFA-Förderobergrenzen der Beratung
- ✓EFH/ZFH: 50 % des tatsächlichen förderfähigen Honorars, maximal 650 €.
- ✓Ab drei Wohneinheiten: 50 %, maximal 850 €.
- ✓Für die Erläuterung der Beratungsergebnisse in einer Eigentümerversammlung kann eine WEG zusätzlich einmalig 250 € nach den EBW-Bedingungen erhalten.
Quelle: BAFA Energieberatung für Wohngebäude — geprüft am 3. November 2026
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15 % Basiszuschuss. Ein passender geförderter iSFP kann einen Bonus von 5 Prozentpunkten auf den Kostenanteil oberhalb der Mindestinvestition ermöglichen – nicht pauschal auf die gesamte Rechnung. Bei einer Wohneinheit liegt die iSFP-Mindestinvestition bei 30.000 € je Antrag. Nur der darüberliegende förderfähige Kostenanteil erhält 5 Prozentpunkte zusätzlich. Bei mehreren Wohneinheiten steigen Schwelle und Kostenobergrenze nach einer Staffel. Kosten aus getrennten Anträgen werden für diese Schwelle nicht addiert. Für KfW 458 gibt es keinen iSFP-Bonus. Ob sich der iSFP lohnt, hängt vom Honorar und den geplanten Anträgen ab.
Beispielannahmen: Wärmepumpe und Dachdämmung eines EFH
* Beispielrechnung ohne Gewähr. Angaben basieren auf BAFA BEG EM-Konditionen, Stand: 3. November 2026.
15 % Basiszuschuss. Ein passender geförderter iSFP kann einen Bonus von 5 Prozentpunkten auf den Kostenanteil oberhalb der Mindestinvestition ermöglichen – nicht pauschal auf die gesamte Rechnung. Bei einer Wohneinheit liegt die iSFP-Mindestinvestition bei 30.000 € je Antrag. Nur der darüberliegende förderfähige Kostenanteil erhält 5 Prozentpunkte zusätzlich. Bei mehreren Wohneinheiten steigen Schwelle und Kostenobergrenze nach einer Staffel. Kosten aus getrennten Anträgen werden für diese Schwelle nicht addiert. Für KfW 458 gibt es keinen iSFP-Bonus. Ob sich der iSFP lohnt, hängt vom Honorar und den geplanten Anträgen ab.
Wie viel extra Förderung bringt der iSFP-Bonus?
Die Tabelle zeigt unverbindliche Kostenszenarien für einen einzelnen EFH-Antrag. Der Bonus betrifft nur den Kostenanteil oberhalb der Mindestinvestition:
| Angenommene förderfähige Kosten | Ohne iSFP-Bonus | Mit passendem iSFP: Basis + Bonus |
|---|---|---|
| 20.000 € | 3.000 € | 3.000 € + 0 € = 3.000 € |
| 40.000 € | 4.500 € | 6.000 € + 500 € = 6.500 € |
| 60.000 € | 4.500 € | 9.000 € + 1.500 € = 10.500 € |
Bei einer Wohneinheit sind ohne iSFP-Bonus grundsätzlich bis zu 30.000 € förderfähige Ausgaben vorgesehen. Bei anwendbarem iSFP-Bonus können es bis zu 60.000 € sein. Für weitere Wohneinheiten gelten gestaffelte Beträge; es gibt keinen neuen vollen Kostendeckel für jedes Bauteil. Quelle: BAFA Gebäudehülle und Merkblatt Antragstellung, geprüft am 3. November 2026.
Voraussetzungen
- ✓Nur für Bestandsgebäude: Bauantrag oder Bauanzeige müssen bei Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegen.
- ✓Zugelassener Energieberater: Der Berater muss auf der Energieeffizienz-Experten-Liste (EEE-Liste) unter dena.de/experten eingetragen sein mit passender Zulassung für Energieberatung für Wohngebäude
- ⚠Bei EBW gilt der rechtsgültige Beratungsvertrag als Vorhabenbeginn. Vor Antragstellung ist nur ein förderkonform aufschiebend oder auflösend bedingter Vertrag unschädlich. Die Beratung kann nach Antragstellung auf eigenes Risiko beginnen; eine Eingangsbestätigung ist keine Bewilligung.
- ✓Antragsberechtigt sind Eigentümer sowie Pächter und Mieter mit schriftlicher Eigentümerzustimmung
iSFP beantragen – Schritt für Schritt
- 1
Energieberater auf EEE-Liste finden
Zugelassenen Berater unter dena.de/experten suchen. Nur EEE-gelistete Berater dürfen förderfähige iSFPs erstellen.
- 2
BAFA-Antrag stellen (online unter bafa.de)
EBW-Antrag vor Vorhabenbeginn stellen. Ein Beratungsvertrag vor Antrag ist nur mit förderkonformer Bedingung unschädlich. Nach Antragstellung kann die Beratung auf eigenes Risiko beginnen.
Bei EBW gilt der rechtsgültige Beratungsvertrag als Vorhabenbeginn. Vor Antragstellung ist nur ein förderkonform aufschiebend oder auflösend bedingter Vertrag unschädlich. Die Beratung kann nach Antragstellung auf eigenes Risiko beginnen; eine Eingangsbestätigung ist keine Bewilligung.
- 3
Beratungstermin wahrnehmen
Vor-Ort-Begehung mit dem Energieberater. Der Berater erfasst alle relevanten Bauteile, Heizungsanlage und Dämmzustand des Gebäudes.
- 4
iSFP-Dokument erhalten
Der Energieberater erstellt den iSFP mit priorisierten Sanierungsmaßnahmen, Kostenschätzungen und Förderoptionen. Das Dokument bleibt dauerhaft gültig.
- 5
Verwendungsnachweis zum bereits gestellten Antrag einreichen
Nach Erhalt des iSFPs die geforderten Nachweise fristgerecht einreichen. Die BAFA fördert förderfähige Energieberatung für Wohngebäude mit 50 %, maximal 650 € für Ein- und Zweifamilienhäuser und 850 € ab drei Wohneinheiten. Der Beratungszuschuss wird getrennt beantragt und nicht automatisch zur Maßnahmenförderung addiert. Den iSFP für spätere passende Maßnahmenanträge aufbewahren.
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Häufige Fragen (FAQ)
Was ist der Unterschied zwischen iSFP und normaler Energieberatung?
Wann lohnt sich der iSFP besonders?
Kann ich den iSFP rückwirkend beantragen?
Wie lange ist ein iSFP gültig?
Bekomme ich den iSFP-Bonus auch bei KfW-Krediten?
Was enthält der iSFP konkret?
Wo beantrage ich den iSFP bei der BAFA?
Kann ich den iSFP-Bonus auch für mehrere Maßnahmen nutzen?
Was kostet ein iSFP und wie hoch ist mein Eigenanteil?
Wie finde ich einen Energieberater für den iSFP?
Wie viel Förderung bekomme ich für mein Haus?
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Quellen & Datenstand
- BAFA Merkblatt iSFP – Bundesförderung Energieberatung Wohngebäude — Stand: 3. November 2026
- dena – Energieeffizienz-Experten-Liste (EEE-Liste)
- GEG a. F. § 88 – Ausstellungsberechtigung für Energieausweise; Förderanforderungen ergeben sich aus den Programmbedingungen
- BEG EM Technische Mindestanforderungen – BAFA, Stand: 3. November 2026
* Unverbindliche Schätzung. Keine Rechts- oder Finanzberatung. Alle Angaben sind Richtwerte ohne Gewähr. Konditionen können sich jederzeit ändern. Maßgeblich sind stets die aktuellen Programmbedingungen von BAFA und KfW. Stand: 3. November 2026.