BEG-Förderangaben geprüft: 3. November 2026

Flachdach Dämmung Kosten 2026

Flachdach dämmen: Kosten 60–120 €/m², Warm- und Umkehrdach erklärt — inkl. BAFA-Förderung bei U-Wert ≤ 0,14 W/(m²K).

Flachdach-Aufbautypen im Überblick

Warmdach (Aufbaudämmung)

Beim Warmdach liegt die Dämmschicht unterhalb der Abdichtungsbahn. Die Dampfsperre wird zwischen Tragwerk und Dämmung eingebaut. Vorteil: bewährtester Aufbau, geringerer Dämmstoffbedarf als beim Umkehrdach. Materialien: EPS, Mineralwolle, PUR/PIR.

Umkehrdach

Beim Umkehrdach liegt die Dämmung oberhalb der Abdichtungsbahn — die Dämmung schützt die Abdichtung vor UV-Strahlung und Temperaturschwankungen und verlängert deren Lebensdauer. Nachteil: Es muss feuchtigkeitsresistentes XPS verwendet werden; durch Wasser im Dämmstoff kann ein Zuschlagsfaktor nötig sein.

Kaltdach (belüftetes Flachdach)

Das Kaltdach hat eine Belüftungsebene zwischen Dämmung und Deckschicht — heute selten für Neubauten, gelegentlich noch bei Sanierungen anzutreffen. In der Praxis häufig durch Warmdach oder Umkehrdach ersetzt.

Kosten Flachdachdämmung 2026

Kostenposition	Kosten
Dämmung + Verlegung	25–60 €/m²
Abdichtungsarbeiten	20–40 €/m²
Kiesschüttung oder Begrünung	10–30 €/m²
Gesamt (typisch)	60–120 €/m²

Preise inkl. MwSt., Stand 2026. EFH mit 100 m² Flachdachfläche: ca. 6.000–12.000 € gesamt.

BAFA-Förderung Flachdach

U-Wert ≤ 0,14 W/(m²K) — Pflicht

Für die BAFA-Förderung muss auch beim Flachdach ein U-Wert von ≤ 0,14 W/(m²K) nachgewiesen werden. Typische Dämmstärken: 16–22 cm EPS oder PUR/PIR beim Warmdach, 18–24 cm XPS beim Umkehrdach.

Basiszuschuss: 15 % auf förderfähige Kosten bis 30.000 €. Mit iSFP erhöht sich die Kostenbasis auf 60.000 €. Besonderheit: Abdichtungsarbeiten können als Sowieso-Kosten aus der Förderung herausgerechnet werden müssen — Beratung durch Energieeffizienz-Experten empfohlen.

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FAQ

Was kostet eine Flachdachdämmung 2026?

Flachdachdämmung kostet 2026 typischerweise 60–120 €/m² — inklusive Dämmung, Abdichtungsarbeiten und Abschlussschicht (Kiesschüttung oder Begrünung). Bei einem EFH mit 100 m² Flachdachfläche ergeben sich Gesamtkosten von 6.000–12.000 €.

Was ist der Unterschied zwischen Warmdach und Umkehrdach?

Beim Warmdach (Aufbaudach) liegt die Dämmung unterhalb der Abdichtungsbahn — die Abdichtung schützt die Dämmung. Beim Umkehrdach liegt die Dämmung oberhalb der Abdichtungsbahn und schützt diese vor Temperaturschwankungen. Das Umkehrdach erfordert eine feuchtigkeitsresistente Dämmung (z. B. XPS) und eine Kiesschicht als Auflast.

Ist Flachdachdämmung BAFA-förderfähig?

Ja. Flachdachdämmung ist über BAFA BEG EM förderfähig, sofern der U-Wert nach der Maßnahme ≤ 0,14 W/(m²K) beträgt. Der Basiszuschuss beträgt 15 % auf förderfähige Kosten bis 30.000 €.

Welche Besonderheiten gibt es bei der Flachdachdämmung?

Flachdächer erfordern besondere Aufmerksamkeit beim Feuchtigkeitsschutz: Die Abdichtung muss dauerhaft dicht sein. Außerdem ist eine statische Lastberechnung notwendig, wenn das Dach begrünt oder mit Kies belastet wird. Bei starker Durchfeuchtung der vorhandenen Dämmung muss diese vollständig entfernt und entsorgt werden.

Dämm- und Sanierungspreise variieren stark — mehrere Angebote sichern die beste Basis für den Antrag.

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* Unverbindliche Schätzung. Keine Rechts- oder Finanzberatung. Stand: 3. November 2026.